Основные организационные мероприятия строительства частного дома

Для начала необходимо найти того, кто осуществит ваши планы. Именно потому, что проекты домов должны быть выполнены профессионалами-архитекторами, здесь проблема выбора не стоит. Чего не скажешь о самой стройке.

Если вы не стеснены в средствах, то целесообразнее обратится в компанию с достаточным количеством выполненных проектов сооружений, подобных вашему проекту. Желательно также пообщаться с владельцами таких домов. Весьма вероятно, вы узнаете массу нюансов в деятельности строительного подрядчика. Это поможет в окончательном определении той или иной строительной организации для реализации ваших планов.

Однако не все могут понести весьма ощутимые финансовые затраты, для того что бы получить «дом под ключ». В таком случае возможны различные варианты.

«Строю дом себе сам»

В этом случае возможна экономия до 40% средств. Дом обойдется вам на много дешевле, но нужно отдавать себе отсчёт, что вы взялись строить настоящий дом, а не муляж. А значит, даже при наличии огромного желания, и как минимум двух здоровых и сильных помощников, вы столкнётесь с работами, которые не сможете выполнить вообще, или же на пристойном уровне. Поэтому общения с субподрядчиками вам не избежать.

«Заказчик и подрядчик в одном лице»

Этот вариант наиболее привлекателен с точки зрения полного контроля над бюджетом стройки и ходом работ. В любой момент вы можете скорректировать любое рациональное изменение в строительстве, будь то качественные или материальные характеристики. Организация вами покупки, транспортировки и складирование материалов оставит в вашем кошельке до четверти всех затрат.

Но и тут есть несколько негативных моментов. Самое главное заключается в том, что такое участие в строительстве отнимает почти всё время. Также, от вас потребуется недюжинная сила воли и выдержка в поиске надёжных субподрядчиков, согласовании смет на выполняемые ими работы, а также на составления генерального графика работ. И это лишь подготовительный этап!

Ещё одним неприятным моментом, может стать общение с субподрядчиками. Вполне вероятно, вам встретятся такие «персонажи», выдающие себя «профессионалами», основной профессией которых будет отлынивание от работы и добавления в ваши расходы всё новых и новых затрат. И даже если ваши субподрядчики вполне вменяемы, то неизбежно возникающие преграды в виде неправильно положенного кафеля или же банального невыхода на работу рабочих, приведшего к нарушению графика стройки, обязывают вас самому улаживать все конфликты быстро и чётко. Поэтому, если вы не чувствуете в себе эмоциональных сил и нервных возможностей, чтобы выступить в роли подрядчика, то наймите специальных людей. Надзор за стройкой – дело очень специфичное. Обычно эта услуга обходится в 10% общих затрат.