Новости

20

11.15

Уникальные свойства ламината Alloc Prestige Wide

Ламинат создан, как вариант замены дорогостоящего натурального паркета. Со временем его характеристики..

05

03.15

ТМ Quick-Step... Немного истории

За 25 лет существования торговая марка Quick-Step успела очень многое. А именно - стала мировым лидером..

19

10.14

Модульный паркет CASTEL DEL MONTE ALLANTICA

Castel del Monte — один из ярких примеров стилистики уникального итальянского бренда All'antica,..
Архив новостей

Информация

Каким должен быть памятник любимому человеку?

Каким должен быть памятник любимому человеку?

06 ноя, 2018

Возводя памятник на могиле близкого человека, родственники, таким образом, отдают не только последнюю..

Сравниваем и выбираем паркетную доску

02 ноя, 2018

Прилавки современных строительных супермаркетов заполнены неимоверным количеством разнообразных образцов..

Двери бывают разные - не только черные, белые, красные...

Двери бывают разные - не только черные, белые, красные...

01 ноя, 2018

На первый взгляд, двери — довольно простая и даже где-то примитивная конструкция, однако,..

Что нужно знать при покупке квартиры, где сделан ремонт

Что нужно знать при покупке квартиры, где сделан ремонт

Приобретая недвижимость, в частности квартиру, где был сделан ремонт, нужно уточнить некоторые нюансы у продавца. Первым делом вам нужно выяснить, если он проводил ремонт и переносил стены, есть ли согласование на перепланировку. В настоящее время по закону любая перепланировка с несущими конструкциями требует официального подтверждения в Росреестре.

Как уточнить вопросы перепланировки

Если продавец делал перепланировку недвижимости, то он должен иметь новый кадастровый план. Процедура перепланировки жилья требует выполнения ряда технических и организационных мероприятий. Владелец недвижимости должен был получить от местных властей разрешение на осуществление перепланировки. Специалисты Роскадастра в частности кадастровые инженера, должны были проверить соответствие жилья новым техническим регламентам, где кадастровый план должен быть разработан в соответствии с полученным согласованием о перепланировке.

Как можно проверить сведения по перепланировке в кадастровой выписке

В выписке из ЕГРН должна присутствовать только новая техническая схема недвижимости. Кадастровый план старого образца хранится в базе данных Росреестра и в выписке указываются документы и реквизиты, на основании которых внесена запись по перепланировке недвижимости.

В разделе №3 настоящей выписки должен быть только новый кадастровый план. Отсутствие нового технического плана не даёт никакого права продавать квартиру прежнему владельцу. Если вы приобретаете недвижимость, и у вас выявится момент несоответствия технического плана, то могут быть тяжёлые последствия. Как правило, суд может даже аннулировать сделку и заставить прежнего владельца квартиры привести стены в то состояние, которое указано в действующем кадастровом плане.

Кроме этого, прежний собственник может быть подвергнут административному наказанию. В случае выявление серьёзных проблем для несущих конструкций здания, Роспотребнадзор может инициировать о возбуждении уголовного наказания для фактического собственника недвижимости.

Таким образом, покупая квартиру после ремонта, внимательно проверяйте соответствие технического плана недвижимости с реальным состоянием дел. Получить выписку из кадастра может как продавец квартиры, так и покупатель, который является заинтересованной стороной сделки. При оформлении запроса на выписку взимается государственная пошлина.

Комментарии:

Паркетна доска / весь ассортимет

Бук премиум

1480 руб

Дуб натур

1470 руб

Дуб Stokholm

1460 руб