Зачем нужны геологические исследования участка?

Некоторые люди задают вопрос, на что обратить внимание перед покупкой участка? Нужно проверить документы, соответствие координат участка его положению на местности, провести геологические изыскания. Последний пункт у некоторых вызывает недоумение. Попробуем разобраться.

Инженерно-геологическое исследование участка нужно, так как без него вы не введете дом в эксплуатацию. В ходе проведения исследования вы получите отчет, который поможет избежать проблем в дальнейшем.

Без выполнения исследования, к примеру, по типу грунта могут произойти деформация или разрушение небольших строений, что приведет к перекосу пола, стен, дверей. Не узнав об уровне грунтовых вод невозможно выбрать тип фундамента и глубину его залегания, а также строить подвал и другие сооружения. Не зная о дренажной системе нельзя проложить инженерные сети (если водопровод пройдет на глубине грунтовых вод, при замерзании воды могут разрушиться трубы). Нужно знать подтопляем участок или нет. Сложность рельефа поможет определиться с тем, нужно делать насыпь или нет.

Надежность дома зависит от уровня залегания грунтовых вод и прочного грунта, если они залегают близко, строительство на таком участке может обойтись в копеечку, или оно вообще не невозможно.

Некоторые исследования можно провести «на глаз». Например, если участок находится на холме, нужно выровнять всю площадь, сгладить выступы и придать ему удобный уклон, дабы избежать эрозии грунта. Если участок расположен в низине или возле реки может возникнуть затопление, так как подземные воды подходят к поверхности. На любом, даже ровном участке нужно выполнить геологические изыскания. Данные услуги предоставляют многие фирмы, нужно просто в первую очередь проверить наличие лицензии. Стоимость работ разнится в зависимости от типа участка и от его площади, от техпараметров выбранного проекта дома.

Геологические изыскания включают: исследование формы рельефа и его геологического строения (наличие горных пород); исследование грунта: зондирование, лабораторные испытания образца грунта, добытого при бурении скважины; исследование геологических процессов; составление прогноза по изменению инженерно-геологических условий; определение водоносных горизонтов и состава подземных вод, а также возможности дальнейшего подтопления территории, устойчивости склонов, фильтрационных характеристик водоносного горизонта.

По результатам исследований фирма выдаст технический отчет.