Новости

20

11.15

Уникальные свойства ламината Alloc Prestige Wide

Ламинат создан, как вариант замены дорогостоящего натурального паркета. Со временем его характеристики..

05

03.15

ТМ Quick-Step... Немного истории

За 25 лет существования торговая марка Quick-Step успела очень многое. А именно - стала мировым лидером..

19

10.14

Модульный паркет CASTEL DEL MONTE ALLANTICA

Castel del Monte — один из ярких примеров стилистики уникального итальянского бренда All'antica,..
Архив новостей

Информация

Какой пол сделать на кухне

Какой пол сделать на кухне

20 июл, 2017

Пол в кухне должен быть крепким износостойким и, конечно же, красивым. На кухне каждый день, можно..

Паркет. Да, или нет

Паркет. Да, или нет

17 июл, 2017

Представьте себе, что вы приобрели квартиру, в которой нет ничего, кроме серых бетонных стен, потолков,..

Напольные покрытия для тёплого пола

Напольные покрытия для тёплого пола

16 июл, 2017

Тёплый пол, наверное, является наиболее популярной современной системой электрического обогрева. Тёплый..

проект перепланировки квартирыпроект перепланировки квартиры

Порядок согласования перепланировки квартиры

Перепланировка любого помещения (квартиры офиса и т.п.) должна быть узаконена. То есть, согласована с рядом организаций, уполномоченных давать на переоборудование вашего объекта соответствующее разрешение. Это: районная архитектура, пожарная инспекция, санэпидемстанция, МЖРЕП (ранее ЖЭУ) иногда горгаз и водоканал, если перепланировка связана с реконструкцией трубопроводов и газовых магистралей. И, наконец, – администрация района, которая на основании положительных согласований с вышеназванными организациями выносит окончательный вердикт – постановление об утверждении перепланировки.

Процесс согласования довольно трудоемкий, занимает немало времени и средств. Но, при грамотном к нему подходе, приводит к положительным результатам. Грамотный подход означает: прежде чем ломать, допустим, стены (особенно – несущие) или пристраивать в коридоре тамбур (который является общедомовой собственностью), лучше всего сначала подготовить на это соответствующие бумаги-разрешения от вышеназванных ведомств. Чтобы потом не ломать голову (когда все перестроили, а разрешения не получили): как же мне продать теперь свою квартиру?

Перед согласованием сначала нужно заказать в БТИ (бюро технической инвентаризации) план жилого (нежилого) помещения которое подвергнется перепланировке. Затем дождаться техника, который сделает замеры объекта и, наконец, получить план (ранее – техпаспорт) в бюро. С этим планом (плюс две его ксерокопии) следует идти к районному архитектору, где придется заказать дизайн проект на переоборудование помещения. Как правило, в проекте специалисты изготавливают чертежи о состоянии объекта до и после перепланировки плюс дадут технические необходимые описания.

Вместе с проектом и планом БТИ следующая дверь – в администрацию района, где предварительно рассмотрев данные документы, на основании вашего заявления, вам выдадут несколько чистых экз. актов, которые и потребуется согласовать с вышеназванными организациями. В некоторых случаях к ним могут примкнуть энергетики (электросети) и даже экологи, если ваше помещение находится, например, в мемориальной зоне.

С этого момента и начинается, собственно, процесс согласования. Как правило, с санэпидемстанции, затем – с пожарных. Далее, с остальными организациями, согласно актового списка. Все их представители заверяют ваши документы (план, проект и акты) подписями и печатями. В последнюю очередь согласование проходит в ЖЭУ. После чего весь пакет необходимо сдать обратно в администрацию района и ждать когда вынесут постановление. Процесс согласования завершен.

Осталось лишь получить через некоторое время несколько экземпляров постановлений главы администрации и отправиться снова в БТИ, откуда все и началось. На основании них вам выдадут новый техпаспорт переоборудованного помещения. Старый же заберут и отправят в архив.

Многие собственники, «наломав дров», узаконивают свои объекты задним числом, т.е. когда ни одной бумажки (даже техпаспорта) на руках нет, а кухню в квартире уже расширили. Согласовать такую перепланировку будет сложнее. Чтобы не мучиться, все же лучше нанять грамотного риэлтора – пусть бегает за вас. Обойдется немного дороже, зато экономятся время и нервы.

Комментарии:

Паркетна доска / весь ассортимет

Бук премиум

1480 руб

Дуб натур

1470 руб

Дуб Stokholm

1460 руб